こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 不動産の登記簿って、あまり目にすることはないかもしれませんが、 きょうのブログは、不動産の登記簿（登記事項証明書）のこと。 登記簿の取り方については、コチラをご覧ください！ …

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 先日、贈与による名義変更登記をご依頼いただいた久留米市のお客さまからアンケートが届きましたので、きょうはそのご紹介。 ■どのようなことでお困りでしたか？ マンションの名義変更…

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 先日、 権利証から登記識別情報に変更する必要はありますか と検索されて、当事務所のホームページにたどり着かれた方がいらっしゃいました。 きょうは、これにお答えします。 名義変更…

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 先日、 役員の任期は、登記簿見たらわかるの と検索されて、当事務所のホームページにたどり着かれた方がいらっしゃいました。 きょうは、これにお答えします。 （登記簿の記載例。これ…

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 先日、相続による名義変更をご依頼いただいた久留米市にお住まいの方からアンケートが届きましたので、ご紹介します。 ■ おちいし司法書士事務所を知ったきっかけ インターネット ■ 依…

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 不動産の名義変更登記を法務局に申請するとき、 『登録免許税』 という税金を収入印紙で納めます。 この登録免許税は、 『名義変更する物件の固定資産税評価額』✕税率 で計算します。 …

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 遺言セミナーの再現の5回目（最終回）を始めま～す。 あなたが遺言を書こうと思われているのであれば、残されるのであれば、ぜひ遺言に書いていただきたいのが「付言(ふげん)事項」です…

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 遺言セミナーの再現の4回目を始めま～す。 きょうは、自筆証書遺言の書き方から。 数年前から、本屋さんなどで売ってあります、このような「遺言書キット」。 コクヨ 遺言書キット 遺言…

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 先日やった遺言セミナーの再現の3回目を始めま～す。 「遺言書がないことでトラブルが発生することが多いケース」のお話し。 これから説明するのはあくまでも例示です。 わたしは、みな…

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 先日やった遺言セミナーの再現の2回目を始めま～す。 遺言書についてのお話しに入ります。 まずは、自筆証書遺言。 法律で決められたルールに従って、自分で書きますので、簡単にできま…

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 きょうから、数回に分けて、先日やった遺言セミナーを再現したいと思います。 では、さっそく始めま～す！ 本屋さんに行くと、相続や遺言に関する本がたくさん並んでいますが、あなたは…

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 先日（平成26年7月14日）の日経新聞に、相続についての調査結果が載っていました。 相続に 関心があるか？ という問いに、61.3％の人が関心があると回答した一方で、 相続対策を考えて…

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 以前、「社長が知らないうちに、会社が解散していた？！」というでもご案内したことですが、 いよいよ、この秋から法務局による「休眠会社・休眠一般法人の整理」が始まります。 休眠会…

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 8月3日は、何の日かご存じですか？ ハサミの日、はちみつの日だそうですが、 「司法書士の日」でもあるんですよ！ なぜ8月3日なのかというと、 明治5年(1872年)8月3日、「司法職務定制…

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 相続手続きのお問い合わせをいただくことが多いのですが、 何から やればいいか分からない とお話しになる方が時々いらっしゃいます。 相続手続きというのは、そう何度もするものではあ…

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 7月11日(金曜)、久留米市田主丸町でエフコープさん主催の「遺言セミナー」の講師をやってきました。 2月にも同様のセミナーの講師をさせていただきましたが、このときが参加者が多かっ…

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 仕事がら、日々、いろんなご質問、ご相談を受けます。 お電話やメールでのご相談で終わる方、実際の手続きをご依頼いただく方とさまざまですが、相談や手続きが終わったあとには、こう…

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 先日、名義変更の登記（仮登記の所有権移転本登記）ご依頼いただいた久留米市のＭ・Ｋさまからアンケートが届きましたので、ご紹介させていただきます。 （１）おちいし事務所に依頼す…

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 先週、我が家に3人めの子どもが産まれたので、きょう、市役所に『出生届』を出してきたのですが、窓口が混み合っていました。 なんでかなと思ったら、きょうは大安吉日ということで、『…

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 きょうのブログのタイトルの 不在籍証明書 不在住証明書 って聞いたことありますか？ 簡単に説明すると、 不在籍証明書とは、「◯◯さんは、本籍：福岡県久留米市・・・に戸籍がないとい…

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 毎日と言っていいほど、テレビや新聞などで、詐欺事件のニュースを見聞きします。 高齢者宅に子どもを装って電話をして振り込ませるといった「振り込め詐欺」も進化して、手口が巧妙に…

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 公証役場で作る遺言「公正証書遺言」は、原本は公証役場に保管されます。 ＜質問＞ 相続人が、亡くなった方から遺言を書いたという話を聞いたことがあるけど、遺品の中に遺言書が見つか…

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 前回のブログは「戸籍の役場での保存期間のこと」、その前が「相続手続きに必要な戸籍の有効期限のこと」と、相続手続きで必要となる戸籍のお話しをしました。 きょうも、その戸籍につ…

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 前回、「相続手続きに必要な戸籍の有効期限」の話をしましたが、 きょうは、戸籍が役場に何年保管されるのかという話。 これは、コンピュータ化された戸籍の例ですが、古い戸籍は手書き…

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 きのうは、「戸籍の値段」の話（戸籍謄本って、1通いくら？）でした。 きょうは、役場で取った戸籍謄本の有効期限の話。 相続手続きで、不動産の名義変更や銀行預金の解約手続きなどの…

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 相続による名義変更登記のご相談にお見えになったお客さまとお話し中、 「戸籍ってけっこう高いんですね～。住民票と同じくらいかと思ってました」 とお客さまが言われました。 戸籍謄…

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 名義変更登記のお客さまには、いろいろな書類をご準備していただきます。 権利証（登記済証、登記識別情報） 印鑑証明書 住民票 戸籍謄本 戸籍の附票（ふひょう） などなど。 ところで…

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 6月11日に、 新座市、夫婦から２７年間税を過徴収 請求額払えず家失う （埼玉新聞） とニュースがありました。 （概要） 市が、約27年間にわたって、戸建住宅の所有者に、小規模住宅の…

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です！ 来月遺言セミナーでお話するので、遺言関連の本をちょっと読んでいるところです。 きょうは、その中の１冊をご紹介します。 相続バトルを回避する遺言書のつくり方 作者: 田中庄司,竹中…

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 先日、株式会社の設立登記をご依頼いただきました、佐賀県神埼郡吉野ヶ里町の株式会社ルーツの原さまよりアンケートが届きました。 きょうは、そのご紹介をいたします。 ◯おちいし司法…