おちいし司法書士事務所@福岡県久留米市のブログ

このブログでは、おもに相続・遺言、登記手続きのことについて書いていきます。

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相談したら本音で答えてくれたので、依頼した(お客さまの声)

こんにちは、福岡県久留米市 おちいし司法書士事務所の落石憲是です。 先日、相続による名義変更登記(相続登記)をご依頼いただいたお客さまから、 アンケート掲載の了承を得ましたので、ご紹介させていただきます。 おちいし事務所に相談/依頼される前、ど…

今年も休眠会社・休眠一般法人の整理作業がはじまります

こんにちは、福岡県久留米市 おちいし司法書士事務所の落石憲是です。 きょうは、株式会社や一般社団法人・財団法人の代表者の方、総務の方など、会社の登記関係のご担当者さま必読です! 今年度も、長年、登記手続きをしていない会社や法人の整理手続きが始…

法務省からの平成 30 年度税制改正の要望として「相続登記の促進のための登録免許税の特例」が出されています

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所 落石憲是です。 財務省のホームページに、来年度(平成30年度)の税制改正について、 各省からの要望事項がupされていました。 そのうち、法務省からは、 「相続登記の促進のための登録免許税の特例」 …

ホームページが詳細な説明で分かりやすく、料金が明確に表示されていたから依頼しました!

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所 落石憲是です。 9月に入って、急に涼しくなってきましたね。 幼稚園に通っている子どもたちは、運動会の練習が始まっていますので、暑くならなければいいなと思っています。 さて、きょうは、先日、相続…

事務所最寄りのバス停から事務所までの道順

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 わたしの事務所はありがたいことに、ホームページをご覧いただいた方からのお問い合わせを多くいただいています。 そんなお客さまに事務所の場所を説明しなくても、ホームページ上の地…

株式会社の役員変更登記をお忘れではありませんか?

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 きょうは、久しぶり(?)に会社の登記のお話。 株式会社についての法律が、平成18年に「会社法」に変わってから11年経ちました。 会社法になって、大きく変わった点がいくつかあります。 …

九州ブロック司法書士会による九州北部豪雨無料電話相談のごあんない

こんにちは、福岡県久留米市 おちいし司法書士事務所の落石憲是です。 先週の雨続きから一転、きのう今日と晴れて、気温も上がってきて、梅雨明けも間近と思いますが、 豪雨災害で被災された方、ボランティアで現地で作業をされている方などは大変だろうと思…

司法書士の日無料相談会のごあんない

こんにちは、福岡県久留米市 おちいし司法書士事務所の落石憲是です。 先週、久留米近郊の朝倉市や大分県日田市などで起こった豪雨災害。 福岡県司法書士会の会長声明に 私ども福岡県司法書士会では、平成17年3月の福岡県西方沖地震や平成24年7月の九…

ホームページ、初期の問い合わせ後の対応がすばらしかった(お客さまの声より)

こんにちは、福岡県久留米市 おちいし司法書士事務所の落石憲是です。 きょうは、お客さまにご協力いただいたアンケートのご紹介。 何がきっかけで、おちいし事務所を知りましたか? インターネット(Google)で「住宅ローン完済」と検索して。 ⇒あなたのパ…

法定相続情報証明制度のQ&A

こんにちは、福岡県久留米市 おちいし司法書士事務所の落石憲是です。 先日「法定相続情報証明制度」の研修を受講しましたので、 わたしの備忘録としてブログにまとめておこうと思います。 ▼法務省のホームページにもこの制度について書かれています。 →「法…

はじめて旧土地台帳の閲覧をしました!

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 わたしは現在、公共事業がらみで、登記簿に表題部所有者の氏名しか載っていない人の財産管理人(不在者の財産管理人)に選任されています。 選任後1か月以内に財産目録を家裁に提出しな…

法定相続情報証明制度がスタート!

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所 落石憲是です。 きょう、平成29年5月29日(月曜)より、法務局において、各種相続手続きに利用することができる「法定相続情報証明制度」が始まりました。 ↑ 法務局ホームページより (1)法定相続情報制…

司法書士会の賃貸借トラブルホットライン

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石です。 2017年05月23日付の全国賃貸住宅新聞によると、 独立行政法人国民生活センターでは各自治体に寄せられた賃貸住宅に関する消費者からの相談件数を集計している。 そのうち、敷金や原状回復に…

公正証書遺言を再交付してもらうには?

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石です。 先日、会社の原始定款の謄本の再交付のことを書きましたが、 きょうは、公正証書遺言の再交付手続きのこと。 以前、公証役場の待合室にいたとき、 ・亡きおじいさん名義の土地が見つかった …

原始定款の謄本交付申請

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 会社を設立する際は、 公証役場で定款認証をして、法務局に設立登記を申請します。 会社の設立については、 をご覧ください。 今回、10数年前に会社を設立した際の定款(原始定款)の謄…

登記簿取得サービスのご利用をお考えの方へ(特に業者の方)

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所 落石憲是です。 当事務所では、登記簿の取得代行サービスをしております。 サービス内容についてのくわしいことは、ホームページをご覧ください。 →登記簿(登記事項証明書)取得サービス このサービス…

数次相続のケースで最終的な遺産分割協議の結果のみが記載された遺産分割協議書による相続登記の可否【平成29年3月30日民二第236号 】

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所 落石憲是です。 先週の金曜日、お花見ではなく、福岡県南部の司法書士でおこなっている勉強会に久しぶりに参加しました。 その中で、最近法務省から出た相続登記関連の通達が話題にのぼりました。 その…

相続登記における被相続人の同一性証明【平成29年3月23日民二第174号】

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所 落石憲是です。 わたしの事務所のメインの仕事のひとつ、相続登記(相続による名義変更)については、来月下旬からスタート予定の法定相続情報証明制度をはじめ、いろいろな動きがあります。 空き家対策…

田畑を宅地にするには農業委員会の許可が必要です

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 宅地は売買契約すれば名義変更できるのですが、田んぼや畑といった農地は、契約だけでは名義変更できません。 農業委員会の許可をもらわないと売買契約が有効とはならず、名義変更の登…

監査役の監査の範囲を会計に関するものに限定する旨の定款の定め

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 司法書士の登記の仕事は、不動産の名義変更や抵当権の抹消だけでなく、会社や法人の設立や変更登記もあります。 きょうは、株式会社の設立登記のお話。 会社法になってから、資本金の額…

なぜ不動産の売買契約書に実印を押さなければならないのですか?

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所 落石憲是です。 前回から、また1か月も経ってしまいました(^^ゞ 当事務所のホームページをご覧になった方から、こんなお問い合わせをいただきました。 家を買うことになって、不動産屋さんから 「売買契…

依頼の決め手は、ホームページやブログが充実していたから!

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 もう2月に入ったのに、今年はじめてのブログです。 明けましておめでとうございます(笑) きょうのブログは、お客さまからいただいたアンケートのご紹介。 これまで、たくさんの方にアン…

北方領土の不動産を相続したら?

こんにちは。福岡県久留米市の司法書士の落石憲是です。 先日、安倍首相とロシアのプーチン大統領による会談が行われ、北方領土のことも協議されたようです。 そこで、きょうのブログは、それに関連して? 北方領土の不動産を相続したら 、どうすればいいの…

ローン完済後しばらく経って抵当権の抹消登記をしようとしたとき、銀行の代表者が変わっていたら?

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石です。 住宅ローンを完済しても、それですべて終わりとはなりません。 住宅ローンを借りる際、ご自宅の土地と建物に登記した金融機関の抵当権をを消す登記(抵当権抹消登記)をしなければなりませ…

いよいよ抵当権設定登記抹消登記手続請求事件の裁判、そして登記!

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 休眠抵当権を裁判を利用して抹消する手続きを と書いてきましたが、今日は最終回! 訴状は、以下のとおり。 訴 状 平成28年●月●日 ●●簡易裁判所 御中 原告訴訟代理人司法書士 落石 憲…

どういう原因で休眠抵当権を抹消するか?

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 前回の「休眠抵当権の抵当権者(個人)が知っている人だったら?」のつづき。 裁判をして、休眠抵当権を抹消することに決めることはいいけど、考えなければならないことがあります。 どう…

休眠抵当権の抵当権者(個人)が知っている人だったら?

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 これまでに2度、休眠抵当権のことを書きました。 いずれのケースも何度も手続きをさせていただきましたが、今回、はじめてのケースに出会いました。 最初は、親から子への生前贈与のご…

平成28年度も休眠会社の整理手続きがあります!

こんにちは、福岡県久留米市 おちいし司法書士事務所の落石憲是です。 長年、登記をしていない会社・法人の整理手続きが、今年もおこなわれます。 ↓ 休眠会社・休眠一般法人の整理作業の実施について|法務省 あなたの会社は、ちゃんと登記手続きをしていま…

登記で必要な権利証をなくしてしまったのですが、手続きできますか?

こんにちは、福岡県久留米市、おちいし司法書士事務所の落石憲是です。 不動産の登記をする際、 印鑑証明書や住民票などさまざまな書類を提出しますが、 最も大事な書類のひとつがいわゆる「権利証」(登記済証、登記識別情報)。 今月は、この権利証がなく…

会社設立と同時に他管轄に支店設置する設立登記を本支店一括申請!

こんにちは、福岡県久留米市の司法書士の落石憲是です。 会社の登記の仕事の中で、株式会社や合同会社の設立登記は、よくご依頼いただくもののひとつです。 その会社設立で、先日、はじめて 「会社設立時に他県に支店も置く」 というご依頼をいただきました…