おちいし司法書士事務所@福岡県久留米市のブログ

このブログでは、おもに相続・遺言、登記手続きのことについて書いていきます。

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ほかの方のアンケートを見て、安心して頼めそうだなと思った(お客さまの声)

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 わたしの事務所のホームページをご覧になって、 抵当権の抹消登記をご依頼いただいたお客さまから アンケートが届きましたので、ご紹介します。 住宅ローン完済したら、抵当権抹消登記…

新しい登記識別情報

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 前回のブログ 5月から、福岡法務局管内の登記識別情報の様式が変わります! - おちいし司法書士事務所@福岡県久留米市のブログでご案内しましたが、 名義変更などの登記をした後に発行…

5月から、福岡法務局管内の登記識別情報の様式が変わります!

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石です。 不動産の名義変更した後の、法務局から発行される「登記識別情報」。 いわゆる「権利証」と呼ばれているものです。 ↑こんなかんじの書類です 以前は、書類の末尾に、「登記済」をいう朱色の…

土地と建物で名義が違うときの抵当権の抹消登記。どちらか一方だけで手続きできますか?

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 前回にひきつづき、抵当権抹消登記についてのよくある質問! 土地と建物で所有者が異なる場合、 その土地建物に設定された抵当権を抹消するのに、 子どもだけで手続きできますか? 前回…

共有物件の抵当権抹消登記をするとき、共有者全員が手続きをしなければならないの?

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 最近、つづけて、 住宅ローンの完済後の抵当権の抹消登記 をご依頼いただきましたので、 きょうは、抵当権抹消登記でよくある質問にお答えします。 住宅ローンを完済しても、土地と建物…

地番の調べ方

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 あなたの住所は、どのように表記しますか? ◯番◯号 ◯番地◯ ふだんはあまり気にならないことかもしれませんね。 でも、たとえば、 不動産の登記簿を法務局で取るとき は、『地番』が分か…

とても迅速な対応・法人内部でも「良い人を見つけたね」との評価(お客さまの声)

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 当事務所は、ホームページをご覧になった個人のお客さまからのお問い合わせ/ご依頼が多いのですが、会社や法人からもお電話いただきます。 今年、年明け早々、お問い合わせ/ご依頼いた…

話をよく聴いて下さり、とても話しやすく親しみを感じました(お客さまの声)

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 先日、相続による名義変更の登記をご依頼いただいたお客さまから、 アンケートが届きましたので、ご紹介します。 ・おちいし事務所に依頼する前、どのようなことでお困りでしたか? 土…

フットワークの軽い素敵な司法書士(お客さまの声)

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です! きょうは、売買による不動産の名義変更登記をご依頼いただいたお客さまからいただいたアンケートのご紹介。 何がきっかけで、おちいし司法書士事務所を知りましたか? 知人の紹介です。…

登記簿に旧姓を載せることができるようになりました【H27.2.27以降】

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です! きょうは、 「会社の設立登記や役員変更登記の際の添付書類が変わります!【H27.2.27以降】」 会社の設立登記や役員変更登記の際の添付書類が変わります!【H27.2.27以降】 - おちいし…

代表取締役の辞任届についての改正点【H27.2.27以降】

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です! きょうは、前回の記事「会社の設立登記や役員変更登記の際の添付書類が変わります!【H27.2.27以降】」の続きです。 2.代表取締役の辞任届についての改正点 (↑ 法務省ホームページよ…

会社の設立登記や役員変更登記の際の添付書類が変わります!【H27.2.27以降】

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です! 前にもブログでお伝えしていましたが、 会社の役員変更登記の必要書類が変わりそうです - おちいし司法書士事務所@福岡県久留米市のブログ これが、きょうから実施されます。 今年の総…

農業経営基盤強化促進法による売買

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です! きょうのブログは、自分の備忘録。 先日、公共嘱託登記で回ってきた農業振興推進機構(以下「機構」)が関与する登記で、通常の公共嘱託登記とは勝手が違いました。 ▼福岡県農業振興推…

住宅ローンの確定申告には、登記簿謄本が必要です!

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です! 確定申告の時期になりましたね。 わたしは個人事業主ですから、毎年、確定申告しています。 面倒ですよね。 でも、面倒だとは言っていられないのは、昨年、不動産を購入された方や不動…

最初のメールへの返信が大変に早く、不安感が募っていた中ではとても安心できました

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です! 先日、相続放棄について、ご相談いただいた佐賀市内にお住まいのお客さまより、 アンケートが届きましたのでご紹介します。 (1)おちいし事務所に相談する前、どのようなことでお困り…

相続登記はおすみですか?

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です! この前、新年を迎えたと思ったら、もうすぐ2月。 早いですね~。 2月は、司法書士会では恒例(?)の 「相続登記はお済みですか」月間となっています。 <a href="http://www.fukuokashihoushoshi.net/info/detail/i/431/" data-mce-href="http://www.fukuokashihoushoshi.net/info/detail/i/431/">毎年2月は「相続登記はお済ですか</a>…

登記情報提供サービス

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です! 登記簿を確認したいときは、法務局に行かなければならないと思っている方も多いかもしれません。 私が司法書士業界に事務員として働き始めたころ、 新規の不動産登記の相談があったら、…

名義変更をする物件が遠方の場合、どこの司法書士に頼むといいの?

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です! きょうのブログのタイトルのように、 名義変更をする物件が遠方の場合、どこの司法書士に頼むといいの? というご質問を、時々いただきます。 相続による名義変更の登記をする場合など…

相談内容を的確に判断して下さり、アドバイスをいただけた(お客さまの声)

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です! 先日、会社の登記をご依頼いただいた、久留米市内の有限会社からアンケートにご協力いただきましたので、ご紹介いたします。 (1)おちいし事務所に相談/依頼する前、どのようなことで…

検認調書にはどのようなことが書かれているの?

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です! 検認調書にはどのようなことが書かれているのですか? というお問い合わせをいただきましたので、ブログにも書いておきます。 当事務所へのお問い合わせは、お電話(0942-32-0020)だけ…

ご存じですか?封印された遺言は、勝手に開けてはいけません!

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です! 昨年から、遺言についてのご相談が増えています。 今年(H27)の1月から、相続税が増税となったことで、 皆さま、相続や生前贈与に関心を持たれているからでしょう。 先日も、お電話でご…

有限会社の取締役が、1人になったら・・・

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です! 会社法が施行されてから、新に有限会社を作ることはできなくなりましたが、 既存の有限会社は、今でもあります。 社団法人、財団法人のように、法改正から一定期間内に 手続きをしなけ…

死亡した夫の生命保険金で、夫の借金を返済するべきでしょうか?

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です! 当事務所は、きょうから業務を開始します。 本年もどうぞよろしくお願いいたします。 きょうのブログは、先日、お問い合わせいただいたご相談内容を、アレンジしたものです。 夫が12月…

明けましておめでとうございます!

明けましておめでとうございます! 福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石です。 昨年は、おかげさまで、 当事務所のホームページのアクセス数が大幅にアップしました。 今年も、 ホームページ ブログ Facebook などを活用して、情報発信していきま…

「ネット護身術入門」

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です! 最近、「お金と個人情報を守れ!ネット護身術入門」という本を読みました。 お金と個人情報を守れ! ネット護身術入門 (朝日新書) 作者: 守屋英一 出版社/メーカー: 朝日新聞出版 発売日…

結果的に相続人が一人になった場合は、遺産分割協議ってできないの?

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です! 相続放棄や相続税の申告と違って、 相続による名義変更登記は、何か月以内にしなければならないという決まりはありません。 だから、何十年も経ってから名義変更しても、何のペナルティ…

休眠会社の整理手続きは、毎年実施に変わるようです!

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です! 以前、 長年、会社・法人の登記を放ったらかしにしていませんか? - おちいし司法書士事務所@福岡県久留米市のブログ でもご案内していましたが、 今、休眠会社の整理手続きがおこなわ…

土地の名義変更するだけで、贈与税はかかるのか?

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です! 当事務所のホームページなどをご覧になって、お問い合わせをいただく内容で多いのが、 名義変更にいくらくらいかかりますか? - おちいし司法書士事務所@福岡県久留米市のブログ と、…

登記手続きに、何日くらいかかりますか?

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です! お問い合わせいただく内容で多いのが、 ですが、 「手続きに何日くらいかかりますか?」 というのもよく聞かれます。 このご質問、 なかなかお答えしにくいんですよね。 相続による名義…

住宅ローンの抵当権がついていますが、贈与で名義変更できますか?

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です! 住宅ローンの抵当権がついていますが、 名義変更することはできますか? とのお問い合わせを、時々いただきます。 きょうは、ブログでお答えします。 1.名義変更の登記はできるの? …

事務所にある本。専門書だけではありません。

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です! 以前、ブログにも書きましたが、 わたしの事務所には、仕事に必要な専門書など、たくさんの本があります。 事務所にある本たち - おちいし司法書士事務所@福岡県久留米市のブログ わた…

なぜ役所の仕事納めは、12月28日なのかご存じですか?

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です! 今朝は久留米でも雪が降りました。12月に降るのは珍しいかもしれません。 今年も残すところ半月あまりになり、年末年始休暇のことをお考えかもしれませんね。 当事務所は、12/27(土曜)…

相続手続きのひとつ、「限定承認」ってご存じですか?

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です! 最近は、相続について、新聞やテレビなどでよく見聞きされているかと思います。 来年1月以降に相続が発生したときは、相続税の基礎控除が4割減になるからでしょう。 相続税のことや、遺…

不動産の所有権って、放棄できるの?

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です! 12月に入りましたので、大掃除を始められた方もいらっしゃるかと思います。 わたしは大掃除ではありませんが、事務所の本棚に本が入らなくなってきたので、 もう読むことはなさそうな本…

名義変更しようと思ったら、抵当権が残っていました。どうすればいいの?

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です! 最近、当事務所のホームページの「抵当権抹消登記」のページへのアクセスが多くなっていますので、きょうのブログは、 名義変更しようと思ったら、抵当権が残っていました。 どうすれば…

お客さまの手元にあったもの

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 当事務所のホームページは、すべてわたしが書いているのですが、 最近、少しずつではありますが、アクセス数が増えてきているんです。 お問い合わせやご依頼も増えるといいんですけどね…

名義変更を済ませて、新年を迎えませんか?

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 12月に入って、急に寒くなりましたね。自転車通勤をしているので、寒さが堪える季節になりました。(真夏の暑い時よりはマシですけどね。) 手続きをしようと思っていた、相続による名…

1月1日付けで、会社を設立することはできるの?

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 きょうから12月。早いですね。 寒くなってきますので、体調管理には気をつけないといけませんね。 さて、先日、こんなお問い合わせをいただきました。 今、個人で仕事をしていますが、…

原野商法の二次被害トラブルが増え続けているそうです!

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 きょうの新聞に 原野商法、二次被害が続発 相談件数が過去最多原野商法、二次被害が続発 相談件数が過去最多 :日本経済新聞 という記事がありました。 国民生活センターのホームページ…

会社の役員変更登記の必要書類が変わりそうです

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 会社の登記に関する登記手続きについて規定されている「商業登記規則」が一部改正されるようです。 取締役、監査役の就任の登記の際、住民票などを公的証明書を添付(印鑑証明書が必要…

11月15日は、いい遺言の日!

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 明日11月15日は、 1 1 1 5 (い)(い)(い)(ごん) いい遺言の日 だそうです。 りそな銀行が、ご家族・ご親戚が顔を合わす機会が多い年末年始の前に、 夫婦で相続や遺言のこと…

不動産の贈与にかかる税金は、贈与税だけではありませんよ!

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 最近、お問い合わせやホームページのアクセスが多くなっている生前贈与。 贈与をする際、気になるのは、やっぱり贈与税! 贈与税がいくらくらいになるか知りたい方は、国税庁のページを…

法務局の登記官もはじめて?!

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 今日、朝イチのお電話。 電話の主は、法務局! 恐怖の補正のご連絡です。 1か所補正のご指摘をいただいて、 もう1つは、 「こういう登記、他でもされたことありますか~?」 と尋ねられ…

登記手続きの書類には、実印を押すの?

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 みなさん、印鑑って何本お持ちですか? 認印 実印 銀行印 訂正印 ... など、複数お持ちの方が多いのではないでしょうか? わたしは仕事がら、お客さまに書類に署名押印していただく…

相続による名義変更を放っておくとどうなるの?

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 来年から相続税が増税になるということで、テレビや新聞などで、 『相続』『贈与』のことをよく見聞きしますね。 きょうテーマは、不動産の相続による名義変更(相続登記)のこと! ”不…

社団法人のつくり方

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 法人のカタチには、みなさんご存知の株式会社、有限会社に、学校法人、社会福祉法人、NPO法人といろいろあります。 その法人の1つの「社団法人」。 聞いたことありますよね。 社団法人…

権利証が見つからないのですが、名義変更できますか?

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 きょうのタイトルのようなご質問がたまにあります。 「権利証が見つからないのですが、名義変更できますか?」 不動産をお持ちの方にとっては、権利証(登記済証、登記識別情報)は大事…

手書きの遺言(自筆証書遺言)に押す印鑑

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 きょう、こんなニュースを見つけました。 「花押は印」認める判決、遺言書有効と判断 「花押は印」認める判決、遺言書有効と判断|読売新聞 手書きの遺言(自筆証書遺言)は、 遺言の全…

相続人はだれ?

最近、日経新聞の朝刊に、 不定期に「相続のいろは」というコーナーが掲載されています。 きょうのテーマは、「相続人はだれ」 相続人はだれ 子いないと兄弟姉妹も 意外な仕組み(1) 「妻に全財産を相続させる」という遺言を書いてなかったら、 相続人が34…

公正証書遺言を作る方が増えているそうです!

こんにちは、福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所の落石憲是です。 こんなニュースがありました。 遺言証書、今年10万件突破の見込み 改正相続税法施行で重要性高まる 10月1日から公証週間 遺言証書、今年10万件突破の見込み 改正相続税法施行で…